Crediterreno Infonavit 2025: Cómo solicitar tu préstamo para comprar un terreno y construir tu hogar
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha lanzado el programa Crediterreno Infonavit, una iniciativa que permite a los derechohabientes adquirir un terreno para construir su vivienda. A continuación, te detallamos el proceso para solicitar este crédito en 2025.
Requisitos del Terreno
El terreno que deseas adquirir debe cumplir con los siguientes criterios:
- Ubicación: Puede estar en zonas urbanas, semiurbanas o rurales, según las normativas locales.
- Proximidad: Debe estar cerca de centros de trabajo, salud, educación, abasto y recreación.
- Servicios Básicos: Contar con servicios como agua potable, drenaje, energía eléctrica y telecomunicaciones, o al menos la factibilidad de instalarlos en el futuro cercano.
- Uso de Suelo: Tener uso habitacional o mixto que incluya uso habitacional.
- Documentación: Poseer título de propiedad individual a nombre del vendedor, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Además, contar con la constancia de alineamiento y número oficial, y estar al corriente en el pago del impuesto predial.
- Condiciones Adicionales: No estar ubicado en zonas de riesgo y, si existe alguna construcción en el terreno, esta no debe exceder el 20% del valor total del avalúo.
Proceso de Solicitud
- Precalificación: Ingresa a Mi Cuenta Infonavit para verificar si cumples con los puntos necesarios y conocer el monto de crédito al que puedes acceder.
- Avalúo y Dictamen Técnico: Selecciona un valuador autorizado y solicita el avalúo y dictamen técnico del terreno. Este costo corre por tu cuenta.
- Curso en Línea: Completa el curso «Saber más para decidir mejor» disponible en Mi Cuenta Infonavit.
- Solicitud de Inscripción: Llena la Solicitud de Inscripción de Crédito, que puedes descargar desde el portal del Infonavit.
- Entrega de Documentación: Presenta toda la documentación requerida en el Centro de Servicio Infonavit (CESI) más cercano o envíala al correo electrónico proporcionado por el instituto.
Detalles del Crédito
- Monto Máximo: Hasta 2,838,454 pesos si es tu primera acción de vivienda, con una tasa de interés entre 6.5% y 8.2%. Para una segunda acción de vivienda, el monto máximo es de 2,439,090 pesos, con una tasa de interés entre 9% y 11%.
- Plazo: Puedes elegir un plazo de pago de entre 5 y 15 años.
- Puntos Necesarios: Este esquema requiere menos puntos que un crédito para compra de casa.
Para más información y detalles, visita la página oficial del Infonavit o acude a tu CESI más cercano.
